S.FERREIRA IMMOBILIER
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HONORAIRES
HONORAIRES
BARÈME DES COMMISSIONS
La Vente
La pratique au Luxembourg est que le client faisant appel à un professionnel de l’immobilier est tenu de payer la commission.
De fait, les frais d’agence sont généralement dus par le vendeur dans la mesure où c’est le vendeur qui signe le mandat de vente avec l’agence.
Toutefois, dans la mesure où la prestation de service de l’agent n’est pas rendue au seul vendeur, mais aussi à l’acquéreur un partage de la commission peut être envisagé.
Par conséquent, il peut être prévu dans une annonce cette formulation : "prix de vente 400 000 €, les honoraires de l’agence seront à la charge du vendeur".
Une commission à charge de l’acheteur peut être également prévue si l'acquéreur signe un mandat de recherche.
Nos commissions pour la vente s’élèvent à :
4% + TVA 16% pour une transaction de 250.000 € à 999.000 €.
3% + TVA 16% pour une transaction de 1.000.000 € à 1.500.000€
2% + TVA 16% pour une transaction de plus 2.000.000 €.
La cession d’un fonds de commerce.
Nos commissions pour la cession d’un fonds de commerce s’élèvent à : 10% + TVA 17% ou minimum de 5000€ sur un prix de vente de 50 000€.
La location d’un bien :
Les frais d’agence pour la location s’élèvent à 1 mois de location de + TVA 17% ils sont à charge du locataire 1/2 et l'autre 1/2 de la part du propriétaire.
La gestion locative :
Des frais pour la gestion locative s’élèvent à 55 €/mois + TVA 17% par lot.
Locaux professionnels: 15% du loyer annuel hors charges + TVA 17%
L’état de lieu :
Les frais d’agence pour un état des lieux s’élèvent à 3 € m2 + TVA 17%. Ils sont à charge de la partie qui a donné mandat à l’agence.
(l’état des lieux n’est pas facturé si un mandat pour la mise en location a été signé).
L’estimation d’un bien :
L’estimation est gratuite si le client signe un mandat de vente exclusive ou simple.
Si le client recourt aux services de l’agence uniquement pour faire évaluer le bien, les frais pour une estimation d’un bien s’élève à 5€ m2 + TVA 17%
La location d’un local commercial :
Les frais pour la location d’un local commercial s’élèvent à 1 mois de location + TVA 17% . Ils sont à la charge du locataire 1/2 et l'autre 1/2 de la part du propriétaire.