GASPERICH-LUXEMBOURG

Découvrez cette magnifique appartement à vendre, située au coeur de Cloch d'Or. Proposée par S. FERREIRA IMMOBILIER SÀRL-S, situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre à la fois confort et praticité.

Grâce à ses fenêtres double vitrage et à sa position entourée sur tous les côtés, l’appartement offre une température stable toute l’année, une bonne isolation phonique et de charges moins chères.

Les radiateurs ne sont utiles qu’en hiver rigoureux.

Un parquet en bois massif habille les deux chambres orientées à l’est et le salon.

Commencez la journée avec le lever du soleil et terminez-la sur le balcon ouest, idéal pour profiter du coucher de soleil.

La cuisine fermée, rénovée, optimise l’espace grâce à sa disposition triangulaire. Un WC séparé ajoute au confort quotidien.

Le bien autorise l’installation de la climatisation —interdite dans les logements mieux notés (CE), mais moins performants en été.

Vous profitez aussi d’une cave privative et d’une buanderie commune avec branchement pour votre machine à laver.

Tout ce dont vous avez besoin se trouve à proximité : supermarchés, salles de sport et parcs pour vos loisirs.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de bus et un arrêt de tram à proximité desservant le centre-ville et l’aéroport.

Idéalement situé entre plusieurs écoles, c’est un logement parfait pour les familles comme pour les actifs.

Proposé à un prix compétitif, cet appartement représente une excellente opportunité de vivre confortablement dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Luxembourg.

Vous souhaitez disposer d’un garage privé ? Une place de parking intérieure peut être incluse pour supplément 49 000 €

Grâce à sa localisation centrale, l’appartement pourrait également convenir à une profession libérale, comme par exemple à un cabinet dentaire.

Il comprend :

• 80 m² de surface habitable + 28 m² d’espaces supplémentaires

• 2 chambres à coucher

• 1 salon

• Un hall d'entrée

• Salle de bain

• Cuisine équipée indépendante rénovée

• WC séparé

• Un balcon de 8,33 m² (1,80m x 4,63m) orienté ouest

• Une cave séparée de 10 m²

• Un emplacement de parking intérieur

• Situé au 4e étage sur 5

• Appartement traversant

Passe énergétique: F

Chauffage: Gaz

Disponibilitè: à convenir

Commission : à la charge de la partie de venderesse

Ne manquez pas cette chance incroyable de posséder cette magnifique propriété!

Consultez-nous sans attendre pour organiser une visite en remplissant notre formulaire de contact ou en nous appelant dès maintenant au +352 621 2434660 (Agent Susana Ferreira).