LOUSADA - PORTUGAL

Découvrez cette charmante maison jumelée en construction disponible à l'achat située dans la belle ville de Lousada, au Portugal.

Proposée par S. FERREIRA IMMOBILIER SÀRL-S, cette propriété offre à ses futurs acquéreurs une opportunité unique de devenir propriétaires dans une région paisible et accueillante.

Détails de la Propriété:

Cette maison spacieuse de 154 m² s'étend sur trois étages, comprenant trois chambres à coucher et deux salles de bains. La cuisine est équipée et ouverte, idéale pour ceux qui aiment cuisiner tout en interagissant avec leurs invités.

Avec un garage et une place de parking extérieure, le stationnement ne sera jamais un souci.

De plus, la maison est dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire et d'une buanderie fonctionnelle.

Bien qu'elle dispose d'un jardin, cette maison reste un choix judicieux grâce à ses caractéristiques pratiques et son confort de vie.

Pour le chauffage, la propriété utilise un système de chauffage au gaz, garantissant un environnement chaleureux pendant les mois plus frais.

À Proximité des Installations :

Nichée dans le quartier convivial de Lousada, la maison bénéficie d'un cadre de vie plaisant, avec des écoles de qualité et diverses possibilités d'éducation à quelques pas.

Les options de shopping et de restauration variées assurent que vous trouverez tout ce dont vous avez besoin juste à proximité.

Profitez également d'espaces verts et d'opportunités de loisirs pour des moments de détente et de convivialité.

Les commodités de santé sont facilement accessibles, garantissant soin et bien-être. Enfin, plusieurs lignes de transport facilitent vos déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via notre formulaire en ligne ou par téléphone au tel: +352 621 243 460.

Spécifications techniques de la maison :

La maison est une structure en treillis composée de semelles, de piliers et de poutres en béton armé, de murs intérieurs en parpaings, en blocs thermiques et en briques, et de planchers en dalles légères, composées de solives en béton précontraint et de blocs de coffrage (voûte en céramique).

Couverture/Toiture : toiture inversée, avec pentes pour la récupération des eaux pluviales et habillage en tôle galvanisée/laquée.

Changement de finitions :

Tous les matériaux de finition utilisés dans la maison (intérieurs et extérieurs) peuvent être changés pendant la construction, s'ils sont choisis rapidement et sans augmentation de coût, à condition qu'ils soient de qualité équivalente à ceux prévus.

Murs et plafonds intérieurs : peinture plastique blanche ;

Portes, huisseries, boiseries et plinthes en hêtre ou laquées blanc ;

Escaliers intérieurs en structure métallique, avec marches en hêtre ou équivalent (échantillons de bois disponibles) ;

Rampes d'escalier intérieures en fer peintes à l'émail de la même couleur que le cadre de la fenêtre ;

Rampes d'escalier extérieures en verre ;

Sols intérieurs : cuisine, salon, salle à manger, chambres et couloirs recouverts de parquet flottant, avec échantillons de matériaux fournis pour la sélection.

(La pose de carrelage céramique d'une valeur équivalente à celle d'un parquet flottant est possible dans la cuisine (des échantillons peuvent être fournis) ;

Interphone vidéo ;

Installation de 3 meubles de rangement dans les chambres ;

Installation des meubles de cuisine selon le plan ci-joint (pierre à poser sur le plan de travail

Black Angola ou équivalent) ; Salle de bains comprenant : o Receveur de douche blanc/noir ; o Colonne de douche ; o Façade (écran) pour le sol ; o Salle de bains ; o Meuble sous-vasque avec lavabo, miroir et mitigeur ;

Autres caractéristiques :

Raccordements permanents à l'eau, à l'égout et à l'électricité ;

Certificat énergétique avec une note minimale de A ;

Pré-installation d'un système d'aspiration centralisée ;

Pré-installation de la climatisation ;

Installation d'un panneau solaire avec résistance électrique (éliminant l'utilisation de tout autre type d'équipement de chauffage de l'eau) ;

Réalisation de tous les projets spéciaux :

Architecture

Stabilité

Alimentation en eau

Eaux pluviales

Eaux usées

Installation électrique et branchement

Gaz

Thermique

Incendie

Déchets solides urbains REMARQUE :

Comme indiqué lors des visites à domicile, tous les matériaux de finition restant à appliquer peuvent être choisis/modifiés par le client ; ils doivent toujours être choisis en temps opportun (informations fournies). Des variations de coût peuvent survenir.

Ces coûts seront toujours ajustés et un montant pourra être à la charge du client ou débité par l'entreprise.

Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via notre formulaire en ligne ou par téléphone à agente Susana Ferreira au tel: +352 621 243 460, nous parlons (Portugais, Français, Espagnol, Anglais).