MAISON à REICHLANGE à 875 000 €

 

 S.FERREIRA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette superbe maison individuelle, libre des quatre côtés, située dans le charmant village de Reichlange, à proximité immédiate de Redange-sur-Attert. 

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Reichlange est un village paisible entouré de nature, tout en étant parfaitement connecté :

 

Proximité et commodités :

Écoles, restaurants et commerces à proximité

Transports publics bien développés (bus vers Luxembourg devant la porte).

Accès rapide à la capitale en seulement 20 minutes

Idéal pour ceux qui recherchent un cadre naturel tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison est une opportunité rare.

 

Rénovée entièrement en 2021 avec des matériaux nobles, cette maison propose un style moderne et haut standing. 

Un cadre de vie exceptionnel

Surface habitable : +- 140 m2, sur un vaste terrain de 4,58 ares. 

 

La maison est composée comme suit :

Rez-de-chaussée : hall, cuisine équipée (open space), avec un ilot central, parfaite pour partager des moments conviviaux, Salon, salle à manger : lumineux et accueillant.

 

1er étage : hall, 1 grande chambre spacieuse de +-20 m2, 1 chambre de +-15 m2, 1 salle de bain avec WC.

 

2e étage : 1 chambre de +- 15 m2 avec la salle de douche avec WC.

 

Sous-sol: cave, buanderie et chaufferie.

Espace ample, idéal pour le rangement ou les loisirs.

 

Chauffage au sol: la pompe à chaleur de 2023 garantit un confort optimal tout au long de l’année.

 

Les stores: stores électriques 

 

Extérieur:

Terrasse

Jardin: exposé plein sud, le bien bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable et d’un grand jardin, parfait pour profiter des belles journées d’été.

La maison offre également un potentiel unique d’agrandissement : un projet déjà discuté avec la commune permet de créer une extension sur l’arrière et jusqu’à 4 étages, transformant ainsi le bien en une maison de plus de 200 m2 avec un garage double.

Possibilité de faire un garage fermé à côté de la maison.

Emplacement extérieur: 6 voitures

 

Passe énergétique: En cours

Disponibilité: acte notarié 

Prix : 875 000€

Commission d'agence à charge de la partie venderesse.

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Pour plus d'informations ou une visite, contactez SUSANA FERREIRA au +352 621 243 460.

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